物管会初衷
物管会作为一种新创的机制被引入，它是街道居委会、住建局等相关部门用来掌握筹备组工作的工具。原本的目的是用它来建立一个符合他们期望的业主委员会。比如，在不少小区的筹备阶段，官方打算通过物管会来把握进度，以便对业主委员会的成立进行有效调控。这样做，是为了在现有的业主委员会制度之外，增加一种管理方式。
官方的初衷在于更深入地参与小区事务的管理，希望在业主自我管理的过程中仍能维持一定的掌控权。但这样的干预在实际执行过程中，其合理性遭遇了不少挑战。
华南新城物管会现状
华南新城物业管理中，由于业主代表人数占据多数，官方原先计划的“抓手”作用无法实现。这些业主代表在物业管理委员会的决策中拥有显著的影响力。目前，街道、住建和居委只能依照《民法典》的规定，扮演“协助、引导业主自治”的角色，不再具备直接掌控的权限。举例来说，在处理某些事务的决策过程中，业主代表可以坚持自己的立场。
实际情况与官方预期不符，导致原本打算通过物业管理委员会来掌握局势的方案未能实现，进而引起了一系列的争执和矛盾。
街道对物管会的态度
街道似乎在反对自己设立的物管会，但实际上是在反对那八位业主代表的决定。这表明街道无法接受业主代表摆脱自己的控制。过去，街道对物管会就像对待自己的亲生儿子一样，期望它能按照自己的意愿行事。但现在，业主代表的做法让街道感到不悦。
这种态度表明，街道并未真正尊重业主代表的抉择，他们更希望业主代表能像“乖孩子”一样，完全遵从官方的意愿。
投票情况
撰写本文之际，业主大会的投票活动正热烈展开，首日投票率已高达40%，这一比例相当可观。由此可见，业主们对此次大会高度重视，纷纷投入到小区事务决策的积极参与中。
业主们积极参与，这反映了他们对自身权益的重视和保护，同时也彰显了他们自治意识的觉醒。他们期望通过投票来传达自己的意愿，希望小区事务能按他们的期望顺利推进。
官方干预手段
南村镇和住建部门不惜打破民主集中制的原则，频繁发布整改命令以示抗议。比如，南村镇政府提出“市场化投票系统不可行”，番禺住建部门强行提出“约八万中小学校应纳入清单进行确权”等建议。这种强硬的干预方式，反映出官方不愿看到业主失去控制的局面。
而且，规资局精心策划，推出了所谓的“指导导则”。不少事业单位和政府部门也纷纷响应，对颜色进行了非同寻常的调整。这些行为显然是官方通过不同手段施加影响的具体体现。
业主代表的坚持
华南新城物业管理委员会的八位业主代表，宛如政界中的愣头青，未采纳官方的“建议”。他们一致表决，面对重重压力，毅然决定召开临时业主大会。此举非同小可，既需勇气，亦需坚定决心。
他们坚守岗位，彰显了对业主利益的保护。这表明他们坚决反对任何不合理的官方干预，干扰小区业主的自主决策。他们期望小区能够真正实现业主自治，让业主成为小区的主人。
各位读者，小区事务的决策里，业主自己管理跟政府引导该如何取得和谐？希望各位能点个赞、转发这篇文章，并在评论区里发表你们的看法。
